Manutenção Predial

Consiste em realizar inspeções regulares e atividades de manutenção programadas para evitar falhas e prolongar a vida útil dos equipamentos elétricos. 

É uma forma de manutenção que utiliza dados e análises para prever possíveis falhas e planejar intervenções antes que ocorram danos maiores. 

Trata-se de reparos realizados após uma falha ou problema ter sido identificado, com o objetivo de restabelecer o funcionamento normal das instalações elétricas. 

A manutenção de cabine primária, conforme as normas brasileiras NBR 14039 (instalações elétricas de média tensão), NBR 5410 (instalações elétricas de baixa tensão) e NBR 5419 (proteção contra descargas atmosféricas), envolve procedimentos rigorosos para assegurar a operacionalidade e segurança das instalações. A inspeção abrange desde a visualização de componentes como disjuntores e transformadores até medições e testes avançados, como a resistência de isolação e a verificação de relés de proteção.

A manutenção também considera aspectos ambientais da cabine, necessidade de lubrificação de componentes móveis e a saúde das baterias de sistemas auxiliares. Essa abordagem holística garante a continuidade do fornecimento de energia e a segurança das instalações, sendo essencial a realização periódica por profissionais especializados.

A manutenção em quadros de baixa tensão, seguindo as normas brasileiras como a NBR 5410 (instalações elétricas de baixa tensão), é fundamental para garantir a segurança e eficiência das instalações elétricas. Estes quadros, como o QGLF (Quadro Geral de Baixa Tensão de Força), QTA (Quadro de Transferência Automática), QTM (Quadro de Telecomunicações) e, por exemplo, o QDC (Quadro de Distribuição de Circuitos), são essenciais na distribuição e controle da energia em instalações residenciais, comerciais e industriais.

A manutenção engloba inspeções visuais para identificar sinais de desgaste ou corrosão, medições de parâmetros elétricos, verificação de conexões e aperto de terminais, além de testes em disjuntores e relés de proteção. Também inclui a limpeza e verificação da integridade das portas, vedação e componentes internos. Considerando a crucialidade desses quadros na distribuição e proteção dos circuitos elétricos, é imperativo que sejam submetidos a manutenções periódicas realizadas por especialistas capacitados.

Conforme as normas brasileiras, em particular a NBR 5410 (instalações elétricas de baixa tensão) e a NBR 14039 (instalações elétricas de média tensão), a manutenção de disjuntores de baixa e média tensão é vital para assegurar a segurança e eficiência das instalações elétricas. Disjuntores desempenham um papel fundamental no sistema de proteção, interrompendo correntes elétricas em situações de curto-circuito ou sobrecarga.

O serviço de manutenção engloba inspeções visuais para detecção de danos ou desgastes, medições de resistência de isolação, testes de operação mecânica para verificar tempos de abertura e fechamento, e calibração dos mecanismos de proteção. Para disjuntores de média tensão, também se avalia a integridade do meio isolante, seja óleo ou SF6 (hexafluoreto de enxofre).

Adicionalmente, a lubrificação de componentes móveis e a verificação da integridade dos contatos também fazem parte do processo. Dada a importância crítica dos disjuntores em proteger as instalações e equipamentos contra falhas elétricas, sua manutenção periódica, executada por profissionais qualificados, é de suma importância.

A manutenção de transformadores, tanto de baixa quanto de média tensão, é essencial para assegurar a eficiência e segurança na transformação e distribuição de energia elétrica, em consonância com normas brasileiras como a NBR 14039 (instalações elétricas de média tensão) e a NBR 5410 (instalações elétricas de baixa tensão).

Os transformadores, peças-chave em sistemas elétricos, requerem inspeções regulares que abrangem a verificação visual de sinais de desgaste, vazamentos de óleo isolante, corrosão ou danos em terminais. Adicionalmente, testes elétricos, como medição de resistência de isolação, relação de transformação e análise do óleo isolante (para determinar a presença de umidade, acidez e partículas em suspensão), são fundamentais.

Outros procedimentos englobam a verificação da integridade de buchas, radiadores, válvulas e dispositivos de proteção. Dada a importância destes equipamentos no sistema elétrico, a manutenção deve ser executada periodicamente e por profissionais qualificados, garantindo assim o desempenho ideal e a longevidade do transformador.

Conforme as normativas brasileiras, como a NBR 14039 (instalações elétricas de média tensão) e a NBR 5410 (instalações elétricas de baixa tensão), o atendimento emergencial em caso de pane elétrica e o rearme de cabine são serviços críticos que demandam pronta resposta e expertise técnica. Em situações de interrupção súbita da energia ou falhas no sistema, o restabelecimento seguro e eficiente é primordial.

O procedimento envolve inicialmente uma análise criteriosa da causa da pane, seguida de medidas corretivas, que podem abranger desde a simples reconfiguração de dispositivos de proteção até intervenções mais complexas em componentes danificados. No caso do rearme de cabine, verifica-se a integridade dos sistemas de proteção, a qualidade das conexões e o estado geral dos equipamentos, garantindo que a recolocação em operação ocorra sem riscos.

Dada a urgência e a complexidade desses serviços, é fundamental que sejam executados por profissionais altamente capacitados e equipados para responder de forma ágil e segura a essas contingências elétricas.

A termografia, conforme a norma brasileira NBR 5410 (instalações elétricas de baixa tensão), é uma técnica não invasiva de diagnóstico que emprega câmeras infravermelhas para detectar variações de temperatura em componentes elétricos e mecânicos. Estas variações, muitas vezes, são indicativos de falhas potenciais, como conexões soltas, sobrecargas, desalinhamentos ou deterioração de isolamentos.

O serviço de termografia abrange a captura de imagens termográficas, sua análise por profissionais qualificados e a geração de relatórios detalhados indicando pontos de atenção e recomendações. Sua aplicação regular, em quadros elétricos, motores, rolamentos, entre outros equipamentos, permite a identificação precoce de problemas, evitando paradas não programadas e potenciais falhas catastróficas.

A termografia é uma ferramenta essencial para a manutenção preditiva, auxiliando na otimização da vida útil dos equipamentos e na garantia de operações seguras e eficientes.

A medição de equipamentos elétricos, em conformidade com normas brasileiras como a NBR 5410 (instalações elétricas de baixa tensão) e outras específicas para medições e ensaios, é um serviço indispensável para assegurar a operacionalidade, segurança e eficiência das instalações elétricas.

Esta atividade compreende a utilização de instrumentos calibrados para avaliar parâmetros elétricos de dispositivos como transformadores, disjuntores, motores, condutores, entre outros. Os testes frequentemente englobam a medição de resistência de isolação, resistência de contato, corrente de fuga, tensão aplicada, e potência consumida.

Além disso, a avaliação das harmônicas, fator de potência e eficiência energética pode ser essencial em certos contextos. Estas medições permitem identificar desvios, potenciais falhas ou ineficiências que podem comprometer a segurança e o desempenho dos sistemas.

Portanto, a realização periódica destas medições por profissionais qualificados é crucial para a manutenção da integridade das instalações e equipamentos elétricos.